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Apartamento para Venda, Santo André / SP

Ref: APTV122, bairro Vila Humaitá, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 70,00 m², área construída 300,00 m², área útil 70,00 m², terreno 350,00 m²

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R$ 435.000

IPTU

50,00

Taxas

R$ 120,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Acomodações

12 pessoas

Código: APTV122

Endereço: Rua Mauriti, 56, 02, 2º andar

Complemento: APT 02

Zona: Noroeste

Região: ABCD

Ponto de Referência: POSTO DE GASOLONA

Bairro: Vila Humaitá

Condomínio: CONDOMINIO DA MARCIA

Observação Valor: APARTAMENTO COM TAXA DE CONDOMINIO POR 120,00 POIS NAO TEM ELEVADOR

Área Total: 70,00 m²

Área Útil: 70,00 m²

Área Construída: 300,00 m²

Área Terreno: 350,00 m²

Pavimento: 02

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 1.450,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Seguro Incêndio: 20,00

Descrição do Imóvel

Onde encontrar um apartamento de três dormitórios que entregue espaço real sem cobrar uma fortuna de manutenção mensal. A resposta está nesta unidade da Vila Humaitá, que resolve o dilema de quem precisa de metragem privativa, mas foge de taxas de condomínio abusivas. São 70 metros quadrados muito bem resolvidos, com acabamento em madeira, granito e porcelanato que transmitem a solidez de um patrimônio bem cuidado. A suíte garante a privacidade do casal, enquanto os outros dois quartos comportam a família ou um escritório montado, aproveitando a marcenaria planejada que já está instalada. Ter duas vagas de garagem em Santo André é um ativo de valorização imediata, especialmente em uma região cercada por conveniências como o Shopping Atrium e comércios essenciais.

A rotina aqui funciona com a praticidade de quem tem tudo à mão: a copa integrada agiliza o café da manhã e o espaço gourmet atende aos finais de semana com amigos. O sistema de monitoramento traz a segurança necessária para quem busca tranquilidade no ABCD, mantendo um custo fixo baixo justamente pela ausência de elevador — uma escolha racional para quem prioriza o investimento em área útil e acabamento superior. É o tipo de planta que acomoda bem até doze pessoas em ocasiões festivas, com ventilação natural e um quintal que faz diferença no dia a dia. Se você já pesquisou a região e sabe o peso de um condomínio alto no orçamento, este imóvel se destaca como a confirmação de um negócio seguro. Vale a pena conferir de perto o estado de conservação e a distribuição dos cômodos.

Acabamentos
Granito
Mármore
Piso Madeira
Porcelanato
Características
Portão Eletrônico
Móveis planejados
Quintal
Sistema de monitoramento
Varanda
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Copa
Lavabo
Sala de Jantar
Sala TV
Suíte
Lazer
Espaço Gourmet
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

LOCALIZÇÃO MARAVILHOSA

Observações

LOCAL MARAVILHOSO PARA MORAR. NAO TEM ELEVADOR POREM E NO PRIMEIRO ANDAR

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:


Leonilton Imoveis

Rua Alencastro, 75
Jardim Silveira - Santo Andre - SP
(11) 97677-1893
Sous.aleo@hotmail.com

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A Empresa

Leonilton Imoveis
Rua Alencastro, 75
Jardim Silveira - Santo Andre / SP
Creci: 37047-J

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 Rua Alencastro, 75, Santo Andre

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